东京『世界都市展』解评

上 海 市 人 民 政 府 参 事教 授， 东京大学工学博士 傅克诚

一、概述：

2003年4～9月 东京举办（世界都市展） 
由Mori building Co LTD 主办，东京江户开府
400年事业推进会，东京商商工会场所协助 
美国、英国，中国，德国，法国驻日本大使馆援助。

1. 展出地点：东京港区六本木Hills森大厦森艺术中心
展出内容：纽约 曼哈顿，
伦敦城 道克兰区
巴黎 拉·德芳斯
法兰克福金融中心 
柏林波士坦广场
芝加哥中心CBD区 
上海陆家嘴金融中心
以上世界著名八大金融中心的1/1000模型及背景资料

2.（世界都市展）展出主题：『21世纪是都市的时代』
展示世界大都市金融中心的最新动态

『由于全球经济一体化的急速进展导致城市结构功能变化。』
『人、物、资本、信息超越国界向最有实力魅力的城市聚集。
由聚集产生新的知识文化信息的原动力。』
近10年来，世界主要金融中心争先再开发。
以巩固发展作为世界金融中心的实力。

3. 展出理论基础――世界都市假说：
理论基础：80年代中期西方学者（J.Freedman）根据全球经济一体化带来的城市空间变迁，提出『世界都市』的假说。将世界主要城市集中在全球经济体系中，从其在全球经济地位 相互关系。在国际经济分布的形态特征，提出超越传统城市概念的都市网络。提出以世界经济为据点的新经济空间分布网络。

『世界都市』担当世界经济体系的中枢功能，世界级金融中心是国际资本集中的中心舞台。
J.Freedman的网络表示了世界城市在全球经济中的地位，但对亚洲部分欠缺研究。
纽约―――北美中心
伦敦―――欧洲中心
东京―――亚洲中心

4. 上海陆家嘴金融区由外方推荐为『世界都市』金融中心之一的意义：
1> J. Freedman的网络图没有涉及上海，亚洲部分只以东京为主，世界都市展由外方将上海推至世界八大金融中心之一，展出受到极大关注，意义重大。确定上海作为世界金融中心的意义在于上海已具有金融中心的城市建筑规模条件。

2> 我国，将上海定位为国际金融中心决策正确、及时，与世界级金融中心第二次再开发高潮同步，上海金融中心将亚洲、东京、新加坡、香港等形成亚洲子体系网络。及时融入全球经济一体化世界城市体系系统竞争之中，意义重大。


二、世界主要金融中心新开发特征

1. 展示各金融中心的主题

1) 伦敦：
伦敦的经济成长与文化相互关联，互动。
重点展现新金融开发项目。
模型：伦敦城，加纳瑞中心。
2) 巴黎：
保卫文化城市巴黎的拉德方斯经济中心。
巴黎凯旋门门轴线至拉德方斯
3) 法兰克福：
支持欧盟城市的高层构想
模型：法兰克福2000――塔的开发构想。
4) 柏林：
欧洲的建筑，世界的文化
模型：波士坦广场计划
5) 芝加哥：
庭院中的高层都市
模型：芝加哥中心区计划
6) 纽约曼哈顿：
世界面对全球城市的再生
模型：中曼哈顿
下曼哈顿
图片：世界贸易中心再新建设计提案1~7
7) 上海：主题
以世界第一增长率为目标，
模型：陆家嘴金融中心
8) 东京：
东京复兴
模型：东京都心全景


2.『世界都市』金融区再开发特征：
『世界都市』以提高竞争力为目标
竞争目的：争建世界最大最好的经济中心，提高在全球经济
一体化中的领导作用
东京都副知士 青山著书
（都市活性化地图）论述东京再开发目的
『日本经济不能输给美国（东京都心功能更新从E－business开始』 
日本的国际竞争力已逐渐落后，金融从2降至22位
信息发信量伦敦第一，纽约第二，东京降至第15位，
上场证券数是纽约的三分之一，东京再开发的目的是
为再振兴经济。
英国Rowan moore称：伦敦与欧洲的法兰克福形成竞
争态势，为适应办公面积的增加的要求，建超高层不
可避免。尽管伦敦建筑法规严格，仍批准在中心城区
建超高层。
金融贸易的竞争反映在营业时间加长。金融机构逐步
试行24小时营业制，证券公司延长办公营业时间。
如东京 CITY BANK增加午后5～7点的营业时间
以走向全天候设施服务为目标。

再开发特征：
* 1) 规划特征
* 再开发场地特征
利用滨水区再造荒废码头，填海造田
例：英国道克兰，上海陆家嘴，芝加哥滨水区、曼哈顿等
利用荒废车站再造
例：东京品川 
利用废墟再造
例：纽约世贸中心新建计划
利用城市功能转化为契机
例：柏林东西区边界线
原则上新区老区形成两个中心，但距离较近。

* 大规模成组开发
* 东京在都心六本木等六个地区再开发场地66公顷新建135万平米
* London城场地1.28公顷 新建25.8万平米
* 道克兰区180公顷，已建130万平米，计划再建50万平方米
* 拉德方斯 A区场地160公顷，建378万平米
* 法兰克福2000，场地34公顷， 建166.7万平米
* 柏林波士坦广场场地13公顷，建 63.7万平米
* 上海浦东陆家嘴金融中心 场地170公顷 计划400万平方米，每个项目尽量加大面积，增大容积率。
如：世界著名建筑师MAKI对东京Shiotome项目评论为“资本的堆积”。六本木HILLS 每层面积近5000平方米,共 39万平方米。

* 注重环境改造，增加绿地
上海陆家嘴中心公园，纽约中心公园340公顷，伦敦的公园250公顷，
立体绿地计划
例：芝加哥的庭院中的城市绿地，改变美国中部工厂的印象。拟造高速道路平台绿地。

* 交通便利是主要条件：
便捷可达性是再开发项目的主要设计原则之一，新建项目有多条地铁道路直通，多栋新建项目有长廊地上地下直通，极为方便。
例：六本木 Hills ,银座Shiotome再开发，品川再开发。

* 形成城市亮点，市民认可：
由于功能齐全，成为市民及旅游者的聚集地，形成城市新亮点，公共设施对市民开放，城市需要新刺激，改变传统金融区单一功能局面。
例：六本木 Hills ,银座Shiotome再开发

* 2) 项目特征：
* 融入城市特征主题：
* 纽约以纪念9.11事件为主题，世界贸易中心再建计划以
『Memory』为主题。
* 巴黎的拉。德方斯以发展了凯旋门轴线系列，新凯旋门增加巴黎文化气氛
* 上海金贸大厦展现出中国现代塔的优美姿态。
* 东京六本木Hills吸收日本的折纸艺术

* 符合功能开发
办公、商业、居住等功能齐全，集商业、文化、娱乐为一体，
如：纽约的世界贸易中心再开发、日本六本木Hills

* 标新立异象征性是新开发项目特征之一：
型体打破古典建筑三段结构，整幢高层造型融为一体，体型单纯现代
如伦敦城的Swiss Re公司

* 中心区规模1～2平方公里
是国内外银行、证券、贸易等主要积聚场所。

* 提高电子化商务设施是再开发的主要目的之一
例：东京银行集中的大手町区已不适于新的电子化商务信息要求，
要求再次重造呼声很高。

* 更高，离天空更近
世界八大金融区在开发项目以超高层为主，新建成或计划的项目高度，
如纽约世界贸易中心最高塔尖541米。（STUDIO DANIEL LIBESKING案）
伦敦城新建项目
Swiss Re Headquarters高达179.8米,
The Minerva Building高达232.06米。
Heron Tower 高达183米。
Canary Wharf 最高244米
大大超过伦敦城市规范要求。
巴黎LA Denfense 最高 187米
法兰克福2000 Millenium Tower 高369米
柏林 Sony Center 132.5米
上海环球经融大厦 500米
上海金贸大厦 432米
东京六本木 Hills 238 米


三、评语：

经过1990～2005年的再开发世界各大金融中心将以崭新的面貌出现在全球经济一体化的舞台上，千万平米以上的设施先进的新建建筑，将吸引世界主要金融贸易机构入住。与已建金融区互动，对世界经济将起重要作用。最年青的上海陆家嘴金融贸易区将驰入世界金融中心的竞争中。

上海市城市总体规划概要制定城市性质：
『上海是我国重要的经济中心和航运中心，国家历史文化名域。并将逐步建成社会主义现代化的国际大都市，国际经济、金融、贸易、航运中心之一。』吸收世界经验，加快上海金融中心的建设也是国际舞台的需要。